Türkiye'de gayrimenkul ve inşaat sektörü, yüksek işlem hacmi ve nakit akışı yoğunluğu nedeniyle vergi kayıp ve kaçağının en çok yaşandığı sektörlerin başında geliyor. Bazı müteahhitler ve inşaat firmaları, vergi matrahını düşük göstererek ve gelirleri gizleyerek büyük miktarda vergi kaçırıyor.
Bu konuda Sirius Haber'e konuşan gayrimenkul uzmanı Erol Emiroğlu, bazı müteahhitlerin emlak rayiç bedeli üzerinden satış yapmalarının devleti ciddi oranda vergi kaybına uğrattığını, aslolanın vatandaşa sattığı gerçek değer üzerinden işlem yapılması gerektiğini söyledi. Ayrıca, müteahhitlerin açıktan ödeme alarak, üçüncü kişilerin hesabından parayı aldığını söyleyen Emiroğlu, bu sayede hem kurumlar vergisinin hem de tapu harcının eksik ödendiğini belirtti.
Bazı inşaat firmalarının da, maliyetleri suni olarak şişirdiğini, inşaat projesinin kârını düşük göstermek için gerçekte satın alınmamış demir, çimento, hazır beton veya işçilik hizmetleri için sahte fatura temin edilip muhasebe kayıtlarına gider olarak işlendiğini ve gerçek giderlerin üzerine hayali harcama kalemleri eklenerek faturalandırılan kâr marjının sıfıra yakın gösterildiğini anlattı.
Ayrıca, arsa sahipleri ile yapılan "kat karşılığı" anlaşmalarda, arsa sahibine teslim edilen daire ve dükkan gibi bağımsız bölümlerin emsal bedelleri düşük gösterilerek Katma Değer Vergisi (KDV) matrahı düşürüldüğünü anlatan Erol Emiroğlu, müteahhide sözleşme dışı yapılan ilave ödemelerin belgelendirilmeyerek kayıt dışı bırakıldığını belirtti.
Yine, şantiyelerde çalışan ustaların ve işçilerin maaşlarının resmiyette asgari ücretten gösterildiğini anlatan Emiroğlu; maaşın geri kalanının elden ödendiğini, .yabancı uyruklu veya sigortasız işçi çalıştırılarak da hem SGK primleri hem de bu ödemelere ilişkin stopaj/gelir vergilerinin kaçırıldığını söyledi.
Erol Emiroğlu, maliye bakanlığının artık teknolojinin de yardımıyla vergi kaçağı ile mücadelede önemli adımlar attığını ve takas bank ödeme sisteminin faaliyete geçmesiyle de, bu konuda başarılı sonuçlar almasını beklediğini de sözlerine ekledi.